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时间:2020年01月28日 06:27

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房价、销售均表现一般,缘何开发、投资表现火热?前期拖延施工进度导致的竣工缺口不断累积。由于龙头公司供应链资金控制能力很强,工期进展也主要由他们决定,拉长开发周期的好处在于可以拖延部分工程款,利好企业现金流。在过去三年二三线城市房价上涨预期较为强烈之时,地产商通过加快开工、预售回款和延缓施工来增加拿地。然而随着地产调控趋严,未来房价上涨预期受到打压和交房压力增大的情况下,地产商囤地动力不足,自然会将更多的精力转向施工和竣工。在涨价预期不足的情况下,地产商“加快周转”,以量换价可能是地产开发增速仍然维持高位的重要原因。


选择和焦虑是一对双生儿,机会多可不一定是福报。是留在原地,还是择机跳槽,几乎是一进职场就要思考的问题。


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